Valeur maison de 100m2 Rue des sapines à Saint Julien de Concelles

Estimation théorique

Rue des sapines,44450 Saint Julien de Concelles (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.21)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des sapines,44450-Saint Julien de Concelles indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Divatte-sur-Loire (44029), comprenant 7030 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-268RUE DES SAPINES361353210000€3443€
2021-02-268RUE DES SAPINES361353210000€3443€
2020-07-036RUE DES SAPINES375300220000€2933€
2020-07-036RUE DES SAPINES375300220000€2933€
2020-09-213ALL DES BATELIERS491318175000€1923€
2020-09-213ALL DES BATELIERS491318175000€1923€
2024-03-215CHE DE LA MATELOTE352530180000€3462€
2024-03-215CHE DE LA MATELOTE352530180000€3462€
2024-01-246RTE DE MAITRE JEAN478530125000€1603€
2024-01-246RTE DE MAITRE JEAN478530125000€1603€
2024-01-26101LEVEE DE LA DIVATTE364178115000€1797€
2024-01-26101LEVEE DE LA DIVATTE364178115000€1797€
2023-08-2379LEVEE DE LA DIVATTE1456135000€778€
2023-08-2379LEVEE DE LA DIVATTE1456135000€778€
2022-03-163PL JULIEN CHEBUET38429150000€1786€
2022-03-163PL JULIEN CHEBUET38429150000€1786€
2022-04-2278LEVEE DE LA DIVATTE367258240000€3582€
2022-04-2278LEVEE DE LA DIVATTE367258240000€3582€
2022-12-0377LEVEE DE LA DIVATTE376155245000€3224€
2022-12-0377LEVEE DE LA DIVATTE376155245000€3224€
2024-03-1972LEVEE DE LA DIVATTE3103408170000€1650€
2024-03-1972LEVEE DE LA DIVATTE3103408170000€1650€
2020-07-0284RTE CLEMENCE LEFEUVRE475146120000€1600€
2020-07-0284RTE CLEMENCE LEFEUVRE475146120000€1600€
2023-05-1269LEVEE DE LA DIVATTE13652565000€1806€
2023-05-1269LEVEE DE LA DIVATTE13652565000€1806€
2020-09-165IMP DE MONTRELAIS360344140000€2333€
2020-09-165IMP DE MONTRELAIS360344140000€2333€
2022-06-1772RUE CLEMENCE LEFEUVRE483444310000€3735€
2022-06-1772RUE CLEMENCE LEFEUVRE483444310000€3735€
2023-02-08106LEVEE DE LA DIVATTE71401154490000€3500€
2023-02-08106LEVEE DE LA DIVATTE71401154490000€3500€
2020-08-1941RTE DES MURLASINES4133499130000€977€
2020-08-1941RTE DES MURLASINES4133499130000€977€
2020-05-2010ALL DU PORT392750260000€2826€
2020-05-2010ALL DU PORT392750260000€2826€
2020-05-2051RUE CLEMENCE LEFEUVRE4120625225000€1875€
2020-05-2051RUE CLEMENCE LEFEUVRE4120625225000€1875€
2021-10-0549RUE CLEMENCE LEFEUVRE41031001330000€3204€
2021-10-0549RUE CLEMENCE LEFEUVRE41031001330000€3204€
2022-03-10124LEVEE DE LA DIVATTE4100215200000€2000€
2022-03-10124LEVEE DE LA DIVATTE4100215200000€2000€
2021-10-02126LEVEE DE LA DIVATTE377224154000€2000€
2021-10-02126LEVEE DE LA DIVATTE377224154000€2000€
2021-09-1065LEVEE DE LA DIVATTE31411000322545€2288€
2021-09-1065LEVEE DE LA DIVATTE31411000322545€2288€
2023-10-252RTE DE L'OUCHE BERTAUD355370243000€4418€
2023-10-252RTE DE L'OUCHE BERTAUD355370243000€4418€
2021-09-132IMP DE LA CHEVALERIE4120455500000€4167€
2021-09-132IMP DE LA CHEVALERIE4120455500000€4167€
2021-10-2737RUE CLEMENCE LEFEUVRE4107363292500€2734€
2021-10-2737RUE CLEMENCE LEFEUVRE4107363292500€2734€
2023-03-2835RUE CLEMENCE LEFEUVRE5120908300000€2500€
2023-03-2835RUE CLEMENCE LEFEUVRE5120908300000€2500€
2020-04-304LES AMOURETTES328111100000€3571€
2020-04-304LES AMOURETTES328111100000€3571€
2023-06-011LES AMOURETTES394882295000€3138€
2023-06-011LES AMOURETTES394882295000€3138€
2022-02-163LES AMOURETTES36824390000€1324€
2022-02-163LES AMOURETTES36824390000€1324€
2023-10-2558LEVEE DE LA DIVATTE359318159000€2695€
2023-10-2558LEVEE DE LA DIVATTE359318159000€2695€
2023-11-0215LES AMOURETTES5120320352000€2933€
2023-11-0215LES AMOURETTES5120320352000€2933€
2022-03-17113RTE DU FLEUVE495207340000€3579€
2022-03-17113RTE DU FLEUVE495207340000€3579€
2023-07-07113RTE DU FLEUVE495207392000€4126€
2023-07-07113RTE DU FLEUVE495207392000€4126€
2022-01-2645RUE DES BOULEAUX473679215000€2945€
2022-01-2645RUE DES BOULEAUX473679215000€2945€
2021-04-30125RTE DU FLEUVE61391522375000€2698€
2021-04-30125RTE DU FLEUVE61391522375000€2698€
2022-02-0919LES GALOPINS241365128000€3122€
2022-02-0919LES GALOPINS241365128000€3122€
2022-06-3041RUE DES BOULEAUX3800215000€2688€
2022-06-3041RUE DES BOULEAUX3800215000€2688€
2020-12-03105RTE DU FLEUVE3108376362500€3356€
2020-12-03105RTE DU FLEUVE3108376362500€3356€
2020-06-0545RTE DU MUGUET496689165000€1719€
2020-06-0545RTE DU MUGUET496689165000€1719€
2024-04-305606LEVEE DE LA DIVATTE339240159000€4077€
2024-04-305606LEVEE DE LA DIVATTE339240159000€4077€
2020-12-212LES GALOPINS6166600512500€3087€
2020-12-212LES GALOPINS6166600512500€3087€
2021-08-0224RUE DU PONTON51301258405100€3116€
2021-08-0224RUE DU PONTON51301258405100€3116€
2023-09-067RUE DES CHALANDS375520220000€2933€
2023-09-067RUE DES CHALANDS375520220000€2933€
2024-06-2530RUE DES BOULEAUX477949225000€2922€
2024-06-2530RUE DES BOULEAUX477949225000€2922€
2020-10-205RUE DES AIRETTES690473220000€2444€
2020-10-205RUE DES AIRETTES690473220000€2444€
2021-05-1851LEVEE DE LA DIVATTE14013985000€2125€
2021-05-1851LEVEE DE LA DIVATTE14013985000€2125€
2023-05-0516RUE DU PONTON4156779478000€3064€
2023-05-0516RUE DU PONTON4156779478000€3064€
2021-01-2114RUE DU PONTON5117296180000€1538€
2021-01-2114RUE DU PONTON5117296180000€1538€
2024-02-162RUE DE LA BOURSETTE3931087327000€3516€
2024-02-162RUE DE LA BOURSETTE3931087327000€3516€
2023-12-202LA BOUCHERIE6159500512000€3220€
2023-12-202LA BOUCHERIE6159500512000€3220€
2023-05-047149LA BOUCHERIE4114539370000€3246€
2023-05-047149LA BOUCHERIE4114539370000€3246€
2022-04-1510RUE DES BOULEAUX7179500667000€3726€
2022-04-1510RUE DES BOULEAUX7179500667000€3726€
2022-04-087RUE DES BOULEAUX6158979520000€3291€
2022-04-087RUE DES BOULEAUX6158979520000€3291€
2020-05-168RUE DES BOULEAUX71641690400000€2439€
2020-05-168RUE DES BOULEAUX71641690400000€2439€
2021-07-2226RTE DES QUATRE SAISONS592575265000€2880€
2021-07-2226RTE DES QUATRE SAISONS592575265000€2880€
2022-05-114RUE DES BOULEAUX51291008210000€1628€
2022-05-114RUE DES BOULEAUX51291008210000€1628€
2024-05-074RUE DES BOULEAUX7176508490000€2784€
2024-05-074RUE DES BOULEAUX7176508490000€2784€
2022-11-032PAS DES JARDINS231695200000€6452€
2022-11-032PAS DES JARDINS231695200000€6452€
2020-12-215564PAS DES JARDINS37014880000€1143€
2020-12-215564PAS DES JARDINS37014880000€1143€
2020-07-3120IMP DE LA BOIRE380345260000€3250€
2020-07-3120IMP DE LA BOIRE380345260000€3250€
2022-04-062PAS DES JARDINS4107523277500€2593€
2022-04-062PAS DES JARDINS4107523277500€2593€
2021-05-2890RUE DE MAUVES4880333800€3793€
2021-05-2890RUE DE MAUVES4880333800€3793€
2021-10-0886RUE DE MAUVES3110965340000€3091€
2021-10-0886RUE DE MAUVES3110965340000€3091€
2022-10-273RUE DES MARRONNIERS6118530344850€2922€
2022-10-273RUE DES MARRONNIERS6118530344850€2922€
2021-01-139001LA CHARBONNERIE4177720220000€1243€
2021-01-139001LA CHARBONNERIE4177720220000€1243€
2020-07-175539RUE DES TILLEULS3405085000€2125€
2020-07-175539RUE DES TILLEULS3405085000€2125€
2023-10-131RUE DE LANGEAIS4102483350000€3431€
2023-10-131RUE DE LANGEAIS4102483350000€3431€
2022-07-22131RUE DE MAUVES7190723453000€2384€
2022-07-22131RUE DE MAUVES7190723453000€2384€
2023-09-044RUE VALENCAY4920352420€3831€
2023-09-044RUE VALENCAY4920352420€3831€
2022-09-126RUE DES MARRONNIERS5971014170366€1756€
2022-09-126RUE DES MARRONNIERS5971014170366€1756€
2023-05-121RUE DES CERISIERS257290193500€3395€
2023-05-121RUE DES CERISIERS257290193500€3395€
2021-02-047RUE DES CERISIERS370383215000€3071€
2021-02-047RUE DES CERISIERS370383215000€3071€
2023-07-135RUE DES CHALONGES5110581460000€4182€
2023-07-135RUE DES CHALONGES5110581460000€4182€
2021-06-1511PL DES PECHEURS132120115740€3617€
2021-06-1511PL DES PECHEURS132120115740€3617€
2023-03-015ALL DES JARDINS5127505430000€3386€
2023-03-015ALL DES JARDINS5127505430000€3386€
2023-07-0710RUE DE CHINON4115608462000€4017€
2023-07-0710RUE DE CHINON4115608462000€4017€
2023-07-245401LA BOUGAUDIERE5115395394000€3426€
2023-07-245401LA BOUGAUDIERE5115395394000€3426€
2020-09-309PL DES PECHEURS51691125305000€1805€
2020-09-309PL DES PECHEURS51691125305000€1805€
2023-10-0495RUE DE MAUVES5139480307500€2212€
2023-10-0495RUE DE MAUVES5139480307500€2212€
2022-03-3087RUE DE MAUVES245101250000€5556€
2022-03-3087RUE DE MAUVES245101250000€5556€
2023-12-189RUE DE VILLANDRY5134598530000€3955€
2023-12-189RUE DE VILLANDRY5134598530000€3955€
2024-01-259RUE DE CHINON489136365208€4103€
2024-01-259RUE DE CHINON489136365208€4103€
2022-04-229RUE DE CHINON489136397200€4463€
2022-04-229RUE DE CHINON489136397200€4463€
2022-12-1658RUE DE MAUVES3109500381700€3502€
2022-12-1658RUE DE MAUVES3109500381700€3502€
2022-07-277RUE DE CHINON592572398000€4326€
2022-07-277RUE DE CHINON592572398000€4326€
2020-09-2458RUE DE MAUVES380215330000€4125€
2020-09-2458RUE DE MAUVES380215330000€4125€
2023-07-171ALL DES JARDINS5119383429000€3605€
2023-07-171ALL DES JARDINS5119383429000€3605€
2020-11-134RTE DES QUATRE SAISONS250130146000€2920€
2020-11-134RTE DES QUATRE SAISONS250130146000€2920€
2023-09-293RUE DE BELLEVUE6159763585000€3679€
2023-09-293RUE DE BELLEVUE6159763585000€3679€
2021-05-205504LA JOLIVIERE82106487275000€1310€
2021-05-205504LA JOLIVIERE82106487275000€1310€
2022-04-2550RUE DE MAUVES5114626350000€3070€
2022-04-2550RUE DE MAUVES5114626350000€3070€
2021-01-225398LA BOUGAUDIERE2602265230000€3833€
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2021-06-1816RUE DE BELLEVUE36642363105.5€956€
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2021-01-225397LA BOUGAUDIERE8175548530000€3029€
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2020-11-2361RUE DE MAUVES3110161305000€2773€
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2022-01-137RUE MONTSOREAU5126486405000€3214€
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2020-10-1332RUE DU MOULIN DES CHALONGES6143316430000€3007€
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2022-01-0322RTE DES FAUCARDEURS6125920435000€3480€
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2023-07-038RUE MONTSOREAU5109676450000€4128€
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2022-09-1557RUE DE MAUVES475547362319€4831€
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2020-04-0920RUE DES CHALONGES5112251295000€2634€
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2024-04-2324RUE DES CHALONGES51051098350000€3333€
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2020-05-2925RUE CHAMBORD485557309000€3635€
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2021-06-1451RUE DE MAUVES364236258500€4039€
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2023-10-2451RUE DE MAUVES580397252000€3150€
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2021-08-2732RUE DE BELLEVUE473585271000€3712€
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2021-08-1147RUE DE MAUVES478411280000€3590€
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2022-07-1847RUE DE MAUVES478411320000€4103€
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2023-09-157RUE DE LA CLEMENCIERE5115243390000€3391€
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2021-09-1619LA PICHAUDIERE478192230000€2949€
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2023-05-1210RUE DE LA CLEMENCIERE82000470000€2350€
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2021-01-185914LA CHAPELLERIE41144402467500€4101€
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2023-01-275IMP DE L'ORANGERAIE35584170000€3091€
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2020-10-3021LA PICHAUDIERE360341175000€2917€
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2022-02-1527RUE DES CHALONGES476743300000€3947€
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2020-07-1643RTE DES FAUCARDEURS4120799350000€2917€
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2020-08-063IMP DES FRAMBOISIERS5120498379844€3165€
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2022-10-272RUE DE L'OSIER372138272000€3778€
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2021-02-175411CHE DE LA NOE590516290000€3222€
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2021-04-1922RUE DE MAUVES3780187500€2404€
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2022-01-314RUE DE LA TOUR AU GUE41471804600000€4082€
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2020-09-24137LEVEE DE LA DIVATTE35231375000€1442€
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2023-03-1718RUE DE LA CLEMENCIERE5100255260010€2600€
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2022-03-1627LA PICHAUDIERE6108151305000€2824€
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2021-02-0813AV DES PEUPLIERS5125996423000€3384€
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2023-04-283RUE D USSE481480335000€4136€
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2021-06-106ALL DES ACACIAS6127545355000€2795€
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2020-05-2618RUE DE BOULAY695739267000€2811€
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2023-07-041RUE CHEVERNY9169763550000€3254€
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2022-04-2610RUE CHEVERNY586540450000€5233€
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2021-12-0631RUE DES PONTS6158443450000€2848€
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2020-07-0323RUE DE LA CADAINE474357270000€3649€
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2024-05-312RUE DES JARDINS D'HELENE3650245000€3769€
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2021-10-0536RUE DES PONTS470764368000€5257€
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2022-10-0722RUE DE BOULAY5103803420000€4078€
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2020-06-3071RTE DU FLEUVE5104276241500€2322€
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2021-08-2319RUE DE LA CADAINE488313320000€3636€
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2020-10-2827RUE DES PONTS274377335000€4527€
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2020-07-232IMP DES ECRINS6139465160000€1151€
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2021-04-29139LEVEE DE LA DIVATTE4170219175000€1029€
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2021-04-076RTE DE LA CROIX LABERT5102944320000€3137€
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2023-04-1322RUE D AMBOISE7131746510000€3893€
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2022-10-071RUE DE L'OSIER468415160000€2353€
2022-10-071RUE DE L'OSIER468415160000€2353€
2020-12-228RUE DU PARC6148714378000€2554€
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2020-12-1424RUE D AMBOISE5120500375723€3131€
2020-12-1424RUE D AMBOISE5120500375723€3131€
2020-12-3013RUE DE LA CADAINE242289170000€4048€
2020-12-3013RUE DE LA CADAINE242289170000€4048€
2023-08-089ALL DES ACACIAS6125500399020€3192€
2023-08-089ALL DES ACACIAS6125500399020€3192€
2022-10-19141LEVEE DE LA DIVATTE47270160000€2222€
2022-10-19141LEVEE DE LA DIVATTE47270160000€2222€
2023-04-2610RUE DE LA CADAINE5178731590000€3315€
2023-04-2610RUE DE LA CADAINE5178731590000€3315€